Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 53.783 € (rendita 426,85 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4940 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 49.301 € (rendita 426,85 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità catastale: mappa catastale NCT con sagoma del fabbricato differente dalla scheda catastale NCEU (corpi A-B), regolarizzabile con tipo…

Descrizione originale · dalla fonte

Il lotto è composto da un fabbricato indipendente disposto su 2 piani f.t. con box, locali di sgombero,cortile pertinenziale di circa mq. 270 e terreni edificabili adiacenti. Il fabbricato al piano terra ha ingresso,sala, cucina, salotto,lavatoio,disimpegno, locale caldaia, scala di accesso al piano primo, cantina, locale di sgombero, ripostiglio; al piano primo ha disimpegno su vano scala, corridoio, tre camere, bagno, due balconi, locale di sgombero (ex fienile) accessibile dall'esterno con scala a pioli

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Castellazzo Bormida

Documenti e offerta

OrdinanzaRGE 21.24 - ordinanza di vendita.pdf · 636 KB
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RGE 21.24 - Doc. fotograficaRGE 21.24 - Doc. fotografica.pdf · 2,1 MB
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Perizia di stimaRGE 21.24 - Perizia di stima.pdf · 1,1 MB
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Avviso di venditaRGE 21.24 - Avviso di vendita 19.01.27.pdf · 582 KB
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Dal catasto, sulle 3 particelle del lotto

Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 19 gennaio alle 11:00 · deposito entro il 18 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Castellazzo Bormida (AL)

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