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LOTTO UNICO · Borgorose (RI)

Immobile residenziale a Borgorose (RI)

Via San Francesco n. 3

Foto del lotto: Immobile residenziale a Borgorose

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 241 €/m²
0 €/m² 241 300 450

La base è −20% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni di tipo economico300–450
box250–400

Cosa compri

FG 32
Particella 1009
201 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

81 m²cat. A/3rendita 132 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 16.626 € (rendita 131,95 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
1596 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 15.240 € (rendita 131,95 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Conformità catastale non dichiarata: la scheda catastale è presente ma non coerente con lo stato dei luoghi; regolarizzabile con pratica Docfa…

Descrizione originale · dalla fonte

Abitazione di tipo economico [A3] Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di: abitazione in appartamento, ubicata al piano 1° costituita ingresso-cucina-pranzo-disimpegno di mq 21,23, camera 1 di mq 16,27, camera 2 di ma 13,11, bagno di mq 6,23, balcone/veranda di mq 4,40. Identificato al catasto Fabbricati: categoria A/3, classe 3, consistenza 3,5 vani, superficie totale 81 mq, appartamento, distribuita al piano primo di palazzina quadrifamiliare, con 2 alloggi al piano terra, con accesso indipendente.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 19.531 €26.042 €7 ott 202616 dic 20261 asta senza offerte · −25% in 2 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Borgorose

Documenti e offerta

  • Bozzetto descrittivoBozzetto descrittivo.pdf · 98 KB
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  • Perizia di stimaPerizia.pdf · 703 KB
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  • ESTRATTO DI MAPPAESTRATTO DI MAPPA.pdf · 92 KB
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  • foglio 32 Borgorose (di impianto e attuale)foglio 32 Borgorose (di impianto e attuale).pdf · 579 KB
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  • Planimetriaplanimetria di rilievo.pdf · 24 KB
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  • Ordinanzaordinanza di delega alle operazioni di vendita.pdf · 466 KB
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  • FotografiaFoto immobile.jpg · 4,3 MB
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  • Visura storica per immobileVisura storica per immobile.pdf · 210 KB
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  • 2-elaborato fotografico2-elaborato fotografico.pdf · 1,3 MB
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  • PlanimetriaPLN_232325265_1 planimetria.pdf · 14 KB
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  • Avviso di venditaavviso-di-vendita_ II tentativo.pdf · 328 KB
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  • 2-elaborato fotografico2-elaborato fotografico.pdf · 1,3 MB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 9:00 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale