Prezzo al m² · vs zona¹
La superficie dichiarata (33 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per magazzini (400–790 €/m²) con 232.000 € si comprano 294–580 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| magazzini | 400–790 |
| negozi | 1000–2000 |
| uffici | 1200–2300 |
Cosa compri
Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Rischi
IMPATTO MEDIO
Liberazione già avviata
Il rilascio è in corso, i tempi li detta il tribunale.
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Opere non autorizzate: diversa distribuzione degli spazi interni con pareti in cartongesso, ritenute non sanabili e da ripristinare; planimetria…
Descrizione originale · dalla fonte
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Montignoso
Documenti e offerta
- Avviso di vendita
- Ordinanza
- Perizia di stima
- PLN_245843347_1
- PLN_245843762_1
Dal catasto, sulla particella del lotto
- Visura e scheda della particella
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale