Foto del lotto: Immobile residenziale a Porto Sant'Elpidio

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1098 €/m²

Zona · 1100–1500

0 €/m² 1098 1100 1500

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1100–1500
abitazioni di tipo economico	940–1300
box	790–1050
ville e villini	1100–1500

Cosa compri

FG 25

Particella 58

275 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

98 m²cat. A/3rendita 151 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 19.034 € (rendita 151,06 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

1813 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 17.447 € (rendita 151,06 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Impianti elettrico, termico e idrico da verificare (non verificabili per stato di abbandono); assenza di attestato di prestazione energetica…

Descrizione originale · dalla fonte

Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su appartamento a Porto Sant’Elpidio (FM) in via XX Settembre n. 218, quartiere Faleriense, della superficie commerciale di 98,10 mq, identificato al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 25 particella 58 sub. 8, categoria A/3, classe 3, consistenza 4,5 vani, rendita 151,06 Euro, indirizzo catastale: via XX Settembre n. 218, piano: terra.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Porto Sant'Elpidio

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di vendita-signed.pdf · 704 KB
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OrdinanzaOrdinanza.pdf · 379 KB
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Perizia di stimaperizia_privacy.pdf · 1,8 MB
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documentazione_fotografica_pdf_documentazione fotografica esec. 155.2024documentazione_fotografica_pdf_documentazione fotografica esec. 155.2024.pdf · 1,2 MB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 2 dicembre alle 12:00 · deposito entro il 25 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Porto Sant'Elpidio (FM)

Lavori da regolarizzare