Foto del lotto: Immobile residenziale a Sant'Olcese

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1108 €/m²

Zona · 740–1100

0 €/m² 1108 740 1219

La base è +1% sopra il massimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	980–1450
abitazioni di tipo economico	740–1100
box	1000–1450
ville e villini	1550–2300

Cosa compri

FG 17

Particella 124

831 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

94 m²cat. A/3rendita 437 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 55.117 € (rendita 437,44 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

5061 €

PRIMA CASA

registro 2% su 50.524 € (rendita 437,44 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1110 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Necessità di sanatoria urbanistica (art. 48/21 L.16/08) con spese provvisorie di € 907,00 detratte dal valore di stima; eventuali abusi…

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO 4 - 100% 1 DIRITTO DI PROPRIETA’ APPARTAMENTO di vani catastali 5,5, posto al piano 1, interno 4 del civico 201 di Via G. Poirè in Loc. Manesseno nel Comune di Sant’Olcese (GE).

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Sant'Olcese

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza 3 10 2025.pdf · 375 KB
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Perizia di stimalotto 8 e 4 _ integrazione perizia del 9 10 2024.pdf · 225 KB
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OrdinanzaLotto 8 e 4 _ ordinanza GE del 19 10 2024.pdf · 239 KB
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LOTTO 4 _ APE omissisLOTTO 4 _ APE omissis.pdf · 145 KB
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Perizia di stimaLOTTO 4_ perizia omissis.pdf · 917 KB
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PlanimetriaLOTTO 4_ planimetria catasto omissis.pdf · 49 KB
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LOTTO 4_ visura omissisLOTTO 4_ visura omissis.pdf · 78 KB
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LOTTO 4_Foto omissisLOTTO 4_Foto omissis.pdf · 769 KB
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PlanimetriaLOTTO 4_planimetrie raffronto omissisf.pdf · 132 KB
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LOTTO 4_ToponomasticaLOTTO 4_Toponomastica.pdf · 353 KB
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OrdinanzaORDINANZA 14 12 2016.pdf · 1,2 MB
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OrdinanzaOrdinanza del 17 6 2025.pdf · 230 KB
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ProvvedimentoORDINANZA DEL 2 5 2022.pdf · 308 KB
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OrdinanzaOrdinanza del 29 6 2026.pdf · 129 KB
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Avviso di venditaAVVISO VENDITA ASTA 11 12 26.pdf · 398 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 dicembre alle 14:00 · deposito entro il 9 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Sant'Olcese (GE)

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