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LOTTO UNICO · Madone (BG)

Immobile residenziale a Madone (BG)

Via Trento, 2, 24040 Madone BG, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Madone

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 361 €/m²
0 €/m² 361 740 840

La base è −51% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili840–1200
abitazioni di tipo economico740–840
box470–680
ville e villini900–1200

Spazio per 52.652 €

Cosa compri

CATASTO
Foglio 3 · part. 1319 · sub 15
146 m²cat. A/3rendita 341 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 42.948 € (rendita 340,86 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
3965 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 39.369 € (rendita 340,86 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Invito del Comune di Madone (prot. 9996 del 18.09.2023) alla messa in sicurezza del tetto di copertura per coppi pericolanti e orditura lignea…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di appartamento al secondo piano di una corte al quale si accede da vano scale condominiale in legno che si apre su portico comune. L’appartamento è composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno/pranzo, angolo cottura, disimpegno, bagno, disimpegno, due camere, balcone sulla zona giorno.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 52.652 €93.600 €70.200 €OGGI28 mag 202617 dic 202624 set 20262 aste senza offerte · −44% in 7 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Madone

Documenti e offerta

  • Avviso di venditaTERZO AVVISO VENDITA 445.pdf · 964 KB
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  • Perizia di stimaperizia_445_2025_ei_privacy epurata.pdf · 699 KB
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  • Scheda Fg.3 Mapp.1319 Sub.15Scheda Fg.3 Mapp.1319 Sub.15.pdf · 19 KB
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  • PlanimetriaPlanimetria 445-2025.pdf · 607 KB
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  • Ordinanzaordinanza di nomina epurata.pdf · 251 KB
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  • Documentazione fotografica 445.2025 epurataDocumentazione fotografica 445.2025 epurata.pdf · 2,5 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 17 dicembre alle 9:15 · deposito entro il 16 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale