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LOTTO UNICO · Fabrica di Roma (VT)

Immobile residenziale a Fabrica di Roma (VT)

località Prata Fossa snc

Foto del lotto: Immobile residenziale a Fabrica di Roma

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per ville e villini (900–1300 €/m²) con 108.155 € si comprano 83–120 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
ville e villini900–1300

Cosa compri

FG 16
Particella 419
6410 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

cat. A/7rendita 620 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 78.089 € (rendita 619,75 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
7128 €
PRIMA CASA
registro 2% su 71.581 € (rendita 619,75 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi
1532 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Necessaria sistemazione urbanistica e catastale quantificata dal CTU in € 15.000,00; difformità dettagliate nell'elaborato peritale, non…

Descrizione originale · dalla fonte

Abitazione in Fabrica di Roma Loc. Prata Fossa snc al piano T, 1°seminterrato (S1),censita al C.F. Fg.16, part. 419, cat. A/7, cl.1, consistenza 8 vani R.C. € 619,75. L’immobile è costituito da un villino, con relativo terreno agricolo di pertinenza adibito a spazi di manovra e noccioleto.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 108.155 €192.275 €144.206 €10 giu 202623 dic 20267 ott 20262 aste senza offerte · −44% in 6 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Fabrica di Roma

Documenti e offerta

  • Avviso di vendita08.10.2026 RGEI 118_2025 AVVISO-DI-VENDITA-REV.-01.2026.pdf · 294 KB
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  • Ordinanzaordinanza di vendita.pdf · 448 KB
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  • Perizia di stimaPERIZIA VERSIONE PRIVACY.pdf · 596 KB
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  • Fotografiafoto.jpg · 16,5 MB
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  • Ordinanza08.04.2026 ordinanza integrativa.pdf · 15 KB
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  • foto in pdffoto in pdf.pdf · 1,3 MB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 23 dicembre alle 10:40 · deposito entro il 22 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale