Foto del lotto: Immobile residenziale a Fisciano

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 123 m² · cat. A/3
Dati catastali: Foglio 20 · part. 470 · sub 13
Procedura: Tribunale di Nocera Inferiore · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 95/2023

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 621 €/m²

Zona · 1100–1550

−44% sotto il minimo di zona

0 €/m² 621 1100 1550

La base è −44% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1200–1650
abitazioni di tipo economico	1100–1550
box	710–1000

Cosa compri

CATASTO

Foglio 20 · part. 470 · sub 13

123 m²cat. A/3vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

6978 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1628 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Diversa distribuzione interna dei vani con traslazione di una parete al piano terra; regolarizzabili mediante SCIA in sanatoria ex artt. 36 e 37…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di appartamento ad uso abitativo disposto su due livelli (piano terra e primo-soppalco), sito in Fisciano (SA), località Penta, Via Rubino Nicodemi n. 21, con superficie commerciale di circa 123 mq. Composto al piano terra da soggiorno con cucina, bagno, lavanderia/ripostiglio e disimpegno; al piano superiore da due camere, bagno e ampio spazio centrale. Immobile in buono stato manutentivo, ubicato in zona ben servita.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Fisciano

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA DI DELEGA PR.ES.95-2023.pdf · 415 KB
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Perizia di stimaperizia_rge_n_95-2023_-_omissis.pdf · 2,9 MB
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Denuncia di variazioneDenuncia di variazione.pdf · 31 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita Proc. Es. 95-2023 2° RIBASSO-signed.pdf · 661 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 26 gennaio alle 17:00 · deposito entro il 25 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Fisciano (SA)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti