Foto del lotto: Immobile residenziale a Monterubbiano

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 293 €/m²

Zona · 700–1000

−58% sotto il minimo di zona

0 €/m² 293 700 1000

La base è −58% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	700–1000
abitazioni di tipo economico	600–850
box	540–720
ville e villini	700–1000

Spazio per 418.275 €

1429 m²ALL'ASTA

598 m² A PREZZO DI ZONA
(700 €/m²)

Cosa compri

FG 32

Particella 46

8853 m²

1429 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

37.745 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

8466 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Sub 5 (abitazione): diversa distribuzione interna con aumento di superficie utile lorda, modifiche prospettiche e aumento della superficie…

Descrizione originale · dalla fonte

Diritti di piena proprietà su: - unità immobiliare adibita ad Opificio artigianale/commerciale piano primo seminterrato e terra a Monterubbiano (FM), in Via Raffaello Sanzio n.149; - unità immobiliare da adibire ad abitazione del personale di custodia o del proprietario dell'unità artigianale/commerciale (sub.10), piano secondo, a Monterubbiano (FM), Via Raffaello Sanzio n. 147; - unità immobiliare adibita ad autorimessa, piano terra, a Monterubbiano (FM) in Via Raffaello Sanzio n. 149.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Monterubbiano

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza di delega.pdf · 369 KB
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Perizia di stimaintegrazione perizia rge 43_2021 del 18.09.2025 formato privacy.pdf · 4,5 MB
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Perizia di stimaperizia in formato privacy - Esec. 43-2021.pdf · 8,1 MB
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foto Lotto Unofoto Lotto Uno.pdf · 4,4 MB
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Avviso di venditaavviso di vendita.pdf · 379 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 12:00 · deposito entro il 9 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Monterubbiano (FM)

C'è un affitto in corso

Non è conforme ai documenti