Foto del lotto: Immobile residenziale a Montegranaro

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 97 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 19 part. 60
Procedura: Tribunale di Fermo · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 173/2013

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 19

Particella 60

3236 m²

97 m²cat. A/3rendita 142 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Diritti di piena proprietà di unità immobiliare ad uso abitazione. L’unità immobiliare è sita al piano sottostrada terzo da viale Cavallotti di fabbricato non dotato di ascensore.È composta da un quattro locali: ingresso e cucina, soggiorno, due bagni e un disimpegno, due camere.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Diversa distribuzione degli spazi interni, sanabile tramite CILA in sanatoria con sanzione di 1.000,00 euro; ampliamento della superficie utile…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 218 €/m²

Zona · 640–890

−66% sotto il minimo di zona

0 €/m² 218 640 890

La base è −66% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	750–1050
abitazioni di tipo economico	640–890
box	550–740
ville e villini	750–1050

Spazio per 21.214 €

97 m²ALL'ASTA

33 m² A PREZZO DI ZONA
(640 €/m²)

Con 21.214 € qui si comprano 97 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (640 €/m²), se ne comprerebbero 33.

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 17.863 € (rendita 141,77 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

1708 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 16.374 € (rendita 141,77 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Montegranaro

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza di delega.pdf · 6,0 MB
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Perizia di stimaperizia privacy.pdf · 25,6 MB
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Provvedimentoprovv. proroga delega e istruzioni vendite.pdf · 118 KB
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provv. VII tentativoprovv. VII tentativo.pdf · 82 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita VIII asta.pdf · 252 KB
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provv. 19.10.2026provv. 19.10.2026.pdf · 157 KB
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foto lotto 1foto lotto 1.pdf · 3,2 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 9 febbraio alle 10:00 · deposito entro il 2 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Montegranaro (FM)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti