Foto del lotto: Immobile residenziale a Fossombrone

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Superficie: 230 m² · cat. A/4
Dati catastali: Fg. 32 part. 163
Procedura: Tribunale di Urbino · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 7/2023

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (230 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (670–770 €/m²) con 29.184 € si comprano 38–44 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	800–1050
abitazioni di tipo economico	670–770
box	420–630
ville e villini	1250–1850

Cosa compri

FG 32

Particella 163

318 m²

230 m²cat. A/4rendita 256 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2727 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Concessione edilizia n. 4471 non rilasciata (domanda sospesa dalla Commissione Edilizia); per la concessione n. 314-83 non è stata riscontrata…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di appartamento in Comune di Fossombrone (PU) via Mascioli n. 1, della superficie commerciale di 127,00 mq, situato al piano terra. Composto da cucina, 2 camere da letto, collegate a 2 bagni e da una sala.Piena proprietà di appartamento sito in Comune di Fossombrone (PU) via Mascioli n. 1, della superficie commerciale di 55,40 mq, situato al piano terra. Composto da un locale pranzo-soggiorno, una camera da letto e un bagno. Collegato alla contigua unità immobiliare.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Fossombrone

Documenti e offerta

Perizia di stima02 - perizia_privacy.pdf · 470 KB
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Ordinanza28303846s.pdf · 553 KB
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09 - doc fotografica fossombrone via mascioli09 - doc fotografica fossombrone via mascioli.pdf · 2,0 MB
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Avviso di venditaAvviso di vendita sincrona mista 7-2023 R.G.E-signed.pdf · 434 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 16:30 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Fossombrone (PU)

Non è conforme ai documenti