Foto del lotto: Immobile residenziale a Urbania

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 875 €/m²

Zona · 860–1050

0 €/m² 875 860 1050

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	860–1050
abitazioni di tipo economico	670–800
box	290–430
ville e villini	1100–1500

Cosa compri

FG 28

Particella 805

2113 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

165 m²rendita 333 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 41.972 € (rendita 333,11 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3877 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 38.474 € (rendita 333,11 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Terrazzo della zona d'ingresso esteso anche lungo il fianco destro, non rappresentato nel progetto (in progetto è prevista una pensilina)…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di appartamento della superficie commerciale di 164,50 mq. L'appartamento è al piano primo ed è suddiviso in un'ampia zona giorno, di circa mq.44,00, dove un muretto basso divide il soggiorno dalla cucina, e una zona notte che si distribuisce con 3 camere da letto, quella matrimoniale è dotata di vano guardaroba, un ripostiglio e un bagno. Al piano sottostante ci sono il garage, il wc e il locale lavanderia. Il garage ha una superficie utile di mq.17,00 circa e un'altezza di ml. 2,40 circa.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Urbania

Documenti e offerta

PlanimetriaPlanimetria Lotto 1 - A.pdf · 18 KB
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OrdinanzaOrdinanza.pdf · 869 KB
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Perizia di stimaperizia_privacy.pdf · 2,6 MB
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PlanimetriaPlanimetria Lotto 1 - B.pdf · 13 KB
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Documentazione fotografica lotto 1Documentazione fotografica lotto 1.pdf · 3,3 MB
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Avviso di venditaAvviso di vendita sincrona mista 76-2024 R.G.E. 3 esperimento-signed.pdf · 496 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 28 ottobre alle 18:30 · deposito entro il 27 ottobre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Urbania (PU)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti