Foto del lotto: Immobile residenziale a Montegranaro

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 237 m²
Dati catastali: Fg. 15 part. 276
Procedura: Tribunale di Fermo · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 29/2022

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 15

Particella 276

467 m²

237 m²rendita 369 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Diritti di piena proprietà 1/1 sul comp. immobiliare sito nel Comune di Montegranaro (FM), alla via A. Manzoni n. 19 costituito da un appartamento al piano secondo con abbinato una soffitta al piano terzo sottotetto divisa in più parti, che rappresenta l’intero piano contraddistinti al Catasto Fabbricati al Foglio 15, particella 276, sub. 12 (A/2, classe 4, vani 6,5, sup. 167 mq), 14 (C/2, classe 2, mq. 36), 15 (C/2 classe 2, mq. 34) e 20 (C/2 classe 2, mq. 69).

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Piano secondo: diversa distribuzione interna sanabile con Legge 380/05 art. 36 per un importo previsto di euro 2.000, da verificare con il…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 362 €/m²

Zona · 800–1100

−55% sotto il minimo di zona

0 €/m² 362 800 1100

La base è −55% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	800–1100
abitazioni di tipo economico	680–940
box	640–860
ville e villini	800–1100

Spazio per 85.658 €

237 m²ALL'ASTA

107 m² A PREZZO DI ZONA
(800 €/m²)

Con 85.658 € qui si comprano 237 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (800 €/m²), se ne comprerebbero 107.

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 46.528 € (rendita 369,27 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4288 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 42.651 € (rendita 369,27 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Montegranaro

Documenti e offerta

DOC. FOTOGRAFICADOC. FOTOGRAFICA.pdf · 1,1 MB
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OrdinanzaDELEGA ALLA VENDITA.pdf · 336 KB
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Perizia di stimaCONSULENZA privacy .pdf · 2,6 MB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA.pdf · 502 KB
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ProvvedimentoPRVV. GE DEL 16.10.2026.pdf · 159 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 17 febbraio alle 15:30 · deposito entro il 10 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Montegranaro (FM)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti