Foto del lotto: Immobile residenziale a Rovigo

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1010 €/m²

Zona · 950–1200

0 €/m² 1010 950 1200

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	950–1200
abitazioni di tipo economico	700–1000
box	1050–1250
ville e villini	1400–2000

Cosa compri

FG 20

Particella 519

902 m²

79 m²rendita 362 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 45.552 € (rendita 361,52 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4200 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 41.756 € (rendita 361,52 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Spostamento del foro di porta del ripostiglio al piano quarto (sottotetto) e realizzazione di un lucernario, regolarizzabili con costo stimato…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di appartamento al piano primo con soffitta al piano quarto (sottotetto), sup. catast. tot. mq 73, e garage al piano terra (sup. catast. mq 13). Il tutto oltre alla quota proporzionale di 84,082/1000 sulle parti comuni del fabbricato condominiale ai sensi dell'art. 1117 e ss del C.C. come meglio specificato in Avviso. Occupato senza regolare contratto di locazione o comodato d'uso. Modeste difformità urbanistiche; difformità catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Rovigo

Documenti e offerta

12197412_proposta-irrevocabile-di-acquisto12197412_proposta-irrevocabile-di-acquisto.pdf · 444 KB
Scarica
Perizia di stima12196872_perizia.pdf · 1,4 MB
Scarica
Ordinanza12196881_ordinanza.pdf · 10,3 MB
Scarica
12196882_immagine_pdf12196882_immagine_pdf.pdf · 1,3 MB
Scarica
Planimetria12196883_planimetrie.pdf · 636 KB
Scarica
Avviso di vendita12197411_avviso.pdf · 103 KB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 5 novembre alle 10:00 · deposito entro il 4 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Rovigo (RO)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare