Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 252 €/m²

Zona · 510–670

−51% sotto il minimo di zona

0 €/m² 252 510 670

La base è −51% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	580–730
abitazioni di tipo economico	510–670
box	380–520
ville e villini	660–790

Spazio per 21.976 €

87 m²ALL'ASTA

43 m² A PREZZO DI ZONA
(510 €/m²)

Cosa compri

FG 12

Particella 495

52 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

87 m²cat. A/4libero

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2078 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Planimetria catastale non coincidente con lo stato dei luoghi (finestra del bagno al piano primo non rappresentata, altezze non corrispondenti)…

Descrizione originale · dalla fonte

Intera proprietà di fabbricato per civile abitazione costituito da due unità immobiliari in S. Martino Valle Caudina (AV) via Monache n. 18. Il primo è al piano T costituito da cucina, soggiorno e bagno ricavato nel sottoscala esterno, il secondo al piano 1 costituito da disimpegno, bagno e camera da letto, collegati da scala esterna. I beni sono disabitati e versano in uno stato di abbandono e di scarsa manutenzione. Catastalmente i beni rappresentano due sub distinti, di fatto formano un unico immobile.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di San Martino Valle Caudina

Documenti e offerta

Perizia di stimaRelazione CTU oscurata.pdf · 632 KB
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OrdinanzaOrdinanza di nomina.pdf · 607 KB
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Avviso di venditaAvviso di Vendita firmato.pdf · 224 KB
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Perizia di stimaScheda sintetica oscurata.pdf · 217 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 30 ottobre alle 17:00 · deposito entro il 29 ottobre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a San Martino Valle Caudina (AV)

Lavori da regolarizzare