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LOTTO UNICO · Montefano (MC)

Immobile residenziale a Montefano (MC)

Via Roma 36/38

Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 446 €/m²
0 €/m² 446 680 950

La base è −34% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili680–950
box360–540

Cosa compri

FG 20
Particella 20
113 m²
240 m²cat. A/4rendita 293 €libero

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 36.897 € (rendita 292,83 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
3421 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 33.822 € (rendita 292,83 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità edilizie interne rispetto alle planimetrie catastali, qualificate dal perito come abusi formali di lieve entità e regolarizzabili con…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà quota di 1/1 di APPARTAMENTO al centro storico di Montefano di 240,35 mq, composto da tre piani fuori terra ed un piano interrato uso cantina con ingresso indipendente. Complessivamente in buono stato di conservazione ad eccezione del 2° p ove i soffitti hanno macchie di umidità. L'immobile è in muratura con solai in legno e copertura in legno pianelle e coppi con controsoffittatura voltata in Camorcanna. Impianti elett. idrico e gas disattivati libretto caldaia assente. APE 16.01.26 C. G.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Montefano

Documenti e offerta

  • Ordinanza24351620s.pdf · 329 KB
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  • Planimetriaplanimetria_bene_all-07.pdf · 242 KB
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  • documentazione_fotografica_all-08_privacydocumentazione_fotografica_all-08_privacy.pdf · 345 KB
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  • Relazione di stimaperizia_privacy_perizia_privacy.pdf · 160 KB
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  • Perizia di stimarelazione difformita_privacy.pdf · 355 KB
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  • Avviso di venditaavviso_di_vendita_n._3_es._imm._111.2022.pdf · 125 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 26 novembre alle 10:30 · deposito entro il 25 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale