Foto del lotto: Immobile residenziale a Roccalumera

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 87 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 13 part. 302
Procedura: Tribunale di Messina · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 6/2026

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 671 €/m²

Zona · 1100–1500

−39% sotto il minimo di zona

0 €/m² 671 1100 1500

La base è −39% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1100–1500
abitazioni di tipo economico	880–1200
box	520–780

Cosa compri

FG 13

Particella 302

88 m²

87 m²cat. A/2rendita 123 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 15.519 € (rendita 123,17 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

1497 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 14.226 € (rendita 123,17 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

La planimetria dell'immobile non corrisponde alla planimetria di progetto del fabbricato (elaborato di raffronto); l'immobile non è regolare dal…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di una unità immobiliare della sup. comm. di mq. 87,00. L’unità immobiliare risulta ubicata al piano primo . Dal punto di vista distributivo, per come risulta dalla planimetria catastale, consta di un ingresso, da una stanza da letto, da un disimpegno con lucernaio, da un bagno, da una stanza adibita a ripostiglio, da un soggiorno con accesso sul balcone prospettante sulla via Umberto I e da una cucina con accesso diretto dal soggiorno

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Roccalumera

Documenti e offerta

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Ordinanza12217746_ordinanza.pdf · 506 KB
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Avviso di vendita12217743_avviso.pdf · 439 KB
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Perizia di stima12217744_perizia.pdf · 165 KB
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Planimetria12217747_planimetria.pdf · 41 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 5 novembre alle 10:30 · deposito entro il 4 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Roccalumera (ME)

Non è conforme ai documenti