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Lotto 2 · Sant'Elpidio a Mare (FM)

Immobile residenziale a Sant'Elpidio a Mare (FM)

Str. Galilea,

Foto del lotto: Immobile residenziale a Sant'Elpidio a Mare
Foto del lotto 1Foto del lotto 2Foto del lotto 3Foto del lotto 4Foto del lotto 5Foto del lotto 6Foto del lotto 7Foto del lotto 8Foto del lotto 9

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Documenti del catasto

Sulle 4 particelle del lotto

  • Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 364 €/m²
0 €/m² 364 770 1050

La base è −53% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili900–1250
abitazioni di tipo economico770–1050
box640–860
ville e villini900–1250

Spazio per 33.587 €

Cosa compri

FG 52
Particella 221
175 m²
FG 52
Particella 223
29 m²
FG 52
Particella 220
101 m²
FG 52
Particella 279
102 m²
TOTALE
4 particelle
407 m²
92 m²cat. A/4rendita 139 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 17.538 € (rendita 139,19 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
1678 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 16.076 € (rendita 139,19 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Presenza di un piccolo locale interrato accessibile da botola; tamponatura di tutte le aperture verso l’esterno al piano terra (eccetto ingresso…

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO 2 - Sant’Elpidio a Mare (Strada Galilea). Proprietà 1/1 di: A) Abitazione libera (A/4) di 58mq al piano 1 con balcone (5,6mq), cantina interrata (15mq) e deposito al piano terra (58mq). APE presente.B) Immobile Cat. C/6 (F. 52, part. 223).C) Terreno di 100 mq (F. 52, part. 220).D) Terreno di 150 mq (F. 52, part. 279).

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Sant'Elpidio a Mare

Documenti e offerta

  • Perizia di stimaAddendum alla consulenza tecnica d'ufficio.pdf · 434 KB
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  • Avviso di venditaAvviso_di_vendita_signed.pdf · 448 KB
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  • OrdinanzaOrdinanza.pdf · 344 KB
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  • Perizia di stimaPERIZIA.pdf · 1,1 MB
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  • Documentazione_FotograficaDocumentazione_Fotografica.pdf · 1,8 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 2 dicembre alle 10:00 · deposito entro il 25 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale