Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.
- Tipologia
- Immobile industriale · fabbricati costruiti per esigenze commerciali
- Superficie
- 368 m² · cat. D/8
- Dati catastali
- Fg. 7 part. 688
- Procedura
- Tribunale di Cosenza · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 67/2020
Documenti del catasto
Sulla particella del lotto
- Visura e scheda della particella
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −60% sotto il minimo di zona per negozi.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 1300–1800 |
| abitazioni di tipo economico | 1000–1450 |
| box | 480–720 |
| magazzini | 600–900 |
| negozi | 1100–2000 |
| uffici | 1000–1500 |
Spazio per 160.708 €
(1100 €/m²)
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.
Rischi
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
La perizia riporta titoli in sanatoria relativi ad abusi regolarizzati: concessione in sanatoria n. 61/1991 per ampliamento con cambio di…
Descrizione originale · dalla fonte
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Cosenza
Documenti e offerta
- 12218717_immagine_pdf
- Ordinanza
- Provvedimento
- Avviso di vendita
- Perizia di stima
- Planimetria
- Ordinanza
- 12081522_provvedimento-g.e.-del-4.6.2025.
- 12218718_all.9-provvedimento-g.e.-datato-8.7.2026
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale