Foto del lotto: Altra categoria a Padova

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Altra categoria · magazzino
Superficie: 1520 m²
Dati catastali: Fg. 55 part. 972
Procedura: Tribunale di Padova · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 249/2021

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1000–1250
abitazioni di tipo economico	750–1000
box	700–900
negozi	1200–1550
uffici	1000–1350
ville e villini	1250–1550

Cosa compri

FG 55

Particella 972

1748 m²

1520 m²liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

27.676 €

CON LA PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

6228 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Immobile non regolare dal punto di vista urbanistico-catastale; costo di regolarizzazione stimato in € 6.000,00. Il cancello carrabile ovest…

Descrizione originale · dalla fonte

Edificio costituito da ampio magazzino (al piano seminterrato, primo e secondo con pensilina di carico di circa mq. 407 di superficie lorda a piano, superficie totale al lordo dei muri esterni mq. 1520) appartamento destinato ad abitazione civile al piano primo con accesso autonomo, formato da 6 vani (superficie commerciale al lordo dei muri esterni mq. 108) e cortile esclusivo per superficie utile di mq. 1251.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Padova

Documenti e offerta

Perizia di stimaPerizia osc 100222.pdf · 54,4 MB
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Perizia di stimaIntegrazione osc 151124.pdf · 135 KB
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OrdinanzaOrdinanza di vendita.pdf · 257 KB
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Avviso di venditaEI 249 2021 Avviso di vendita telematica II incanto.pdf · 318 KB
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Perizia di stimaIntegrazione osc 021123.pdf · 12,7 MB
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Perizia di stimaIntegrazione osc 040126.pdf · 413 KB
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FotoFoto.pdf · 786 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 dicembre alle 10:00 · deposito entro il 17 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Altra categoria a Padova (PD)

Non è conforme ai documenti