Foto del lotto: Immobile residenziale a Bastia Umbra

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 706 €/m²

Zona · 900–1200

−22% sotto il minimo di zona

0 €/m² 706 900 1200

La base è −22% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	900–1200
abitazioni di tipo economico	750–1100
box	490–700
ville e villini	990–1450

Cosa compri

FG 17

Particella 138

242 m²

67 m²cat. A/3rendita 269 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 33.839 € (rendita 268,56 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3146 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 31.019 € (rendita 268,56 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Difformità catastale: planimetria catastale ed elaborato planimetrico non aggiornati dopo gli interventi di riparazione del danno sismico…

Descrizione originale · dalla fonte

Diritti di piena proprietà su porzione di fabbricato a destinazione abitativa, con piccola rata scoperta ad uso esclusivo sita nel Comune di Bastia Umbra, in via India n. 6. L'unità abitativa è disposta su due livelli ed è composta, al piano terra, da ingresso con angolo cottura, una cucina/soggiorno; al primo piano, collegato da scala interna, da disimpegno, una camera da letto, un bagno, un ulteriore locale e un ripostiglio. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione e manutenzionione.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Bastia Umbra

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza di nomina del G.E. proc. n. 48-2025.pdf · 479 KB
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Perizia di stimaperizia omissis.pdf · 463 KB
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servizio+fotograficoservizio+fotografico.pdf · 763 KB
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istanza al G.E. per indicazione prezzo lottoistanza al G.E. per indicazione prezzo lotto.pdf · 172 KB
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Avviso di venditaBANDO VENDITA omissis esec. n. 48-2025 docx -.pdf · 392 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 17 dicembre alle 15:00 · deposito entro il 16 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Bastia Umbra (PG)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare