Foto del lotto: Immobile residenziale a Soresina

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Superficie: 80 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 15 part. 477
Procedura: Tribunale di Cremona · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 165/2022

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 294 €/m²

Zona · 600–800

−51% sotto il minimo di zona

0 €/m² 294 600 800

La base è −51% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	600–800
abitazioni di tipo economico	350–500
box	450–600
ville e villini	700–1050

Spazio per 23.500 €

80 m²ALL'ASTA

39 m² A PREZZO DI ZONA
(600 €/m²)

Cosa compri

FG 15

Particella 477

784 m²

80 m²cat. A/2rendita 351 €libero

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2215 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Unità immobiliare sita al piano primo e disposta su un unico livello così suddivisa: soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, camera da letto, locale guardaroba, terrazza scoperta. Classe energetica G.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Soresina

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza di vendita.pdf · 233 KB
Scarica
APEAPE.pdf · 1,2 MB
Scarica
Avviso di venditaAvviso vendita IV-omissis.pdf · 178 KB
Scarica
Perizia di stimaPerizia.pdf · 710 KB
Scarica
Documentazione fotograficaDocumentazione fotografica.pdf · 1,4 MB
Scarica
Documentazione catastaleDocumentazione catastale.pdf · 175 KB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 dicembre alle 11:00 · deposito entro il 17 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Soresina (CR)