Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 840 €/m²

Zona · 800–1100

0 €/m² 840 800 1100

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	800–1100
abitazioni di tipo economico	680–940
box	560–760
ville e villini	800–1100

Cosa compri

FG 3

Particella 34

6245 m²

586 m²cat. A/2rendita 1041 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 131.123 € (rendita 1040,66 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

11.901 €

PRIMA CASA

registro 2% su 120.196 € (rendita 1040,66 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

2504 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità interne e difformità prospettiche rispetto alla pratica edilizia 290/1966; vano ingresso al piano primo chiuso con volumetria non…

Descrizione originale · dalla fonte

Il bene si affaccia verso sud e ovest sulla corte esclusiva sulla corte (sub 4) della qualeuna parte è corte esclusiva del bene. Verso est e nord confina con il sub 6/9 fabbricato industrialealtra proprietà. La corte quindi tutta la particella 34 confina con altre proprietà (sub 441 terreno, sub32 terreno, sub 33 atro fabbricato, sub 697 terreno, sub 649 altro terreno).L'intero edificio sviluppa 5 piani, 4 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito circa nel1967.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Monte Urano

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA.pdf · 395 KB
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OrdinanzaORDINANZA ESTENSIONE DI DELEGA.pdf · 109 KB
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Perizia di stimaPERIZIA.pdf · 4,8 MB
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Perizia di stimaPERIZIA INTEGRATIVA_.pdf · 2,3 MB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA-.pdf · 478 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 novembre alle 11:00 · deposito entro il 9 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Monte Urano (FM)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti