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Lotto 1 · Monte Urano (FM)

Immobile residenziale a Monte Urano (FM)

via Urbino

Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 759 €/m²
0 €/m² 759 800 1100

La base è −5% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili800–1100
abitazioni di tipo economico680–940
box560–760
ville e villini800–1100

Cosa compri

FG 7
Particella 31
1511 m²
108 m²cat. A/2rendita 336 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 42.298 € (rendita 335,70 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
3907 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 38.773 € (rendita 335,70 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Balcone lato nord del sub. 4 collegato alla terrazza lato est del sub. 8 anziché separato come da planimetrie catastali; regolarizzabile con…

Descrizione originale · dalla fonte

Diritti pari ad 1/1 di piena proprietà su una unità immobiliare sita nel Comune di Monte Urano (FM), via Urbino, costituita da appartamento posto al piano secondo di un fabbricato composto da n. 3 piani fuori terra ed uno interrato. L’abitazione, con accesso da androne comune, ha una superficie commerciale calcolata di mq 108,40 ed è così suddivisa: ingresso/disimpegno, cucina/soggiorno, n. 2 camere e bagno. Completa la proprietà una terrazza e due balconi di complessivi mq (s.u.l. calcolata) 92,00.

Sulla mappa

Pin sulla via o sulla località scritta nell'avviso, non sul lotto (la fonte non lo geolocalizza): la mappa inquadra la zona.

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Monte Urano

Documenti e offerta

  • Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA.pdf.p7m · 323 KB
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  • Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA.pdf · 320 KB
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  • Ordinanzaordinanza di delega.pdf · 353 KB
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  • Perizia di stimaperizia dati oscurati.pdf · 1,8 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 2 dicembre alle 12:00 · deposito entro il 25 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale