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LOTTO UNICO · Lendinara (RO)

Immobile commerciale a Lendinara (RO)

Via Santa Maria Nuova, 78

Foto del lotto: Immobile commerciale a Lendinara
Foto del lotto 1Foto del lotto 2Foto del lotto 3Foto del lotto 4Foto del lotto 5Foto del lotto 6Foto del lotto 7

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per magazzini (460–610 €/m²) con 129.500 € si comprano 212–282 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
laboratori470–660
magazzini460–610
negozi900–1400
uffici900–1300

Cosa compri

FG 20
Particella 121
3268 m²

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
11.755 €
CON LA PRIMA CASA
registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi
2690 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Descrizione originale · dalla fonte

Proprietà 1/1 di compendio immobiliare composto da negozio/uffici con magazzino e cortile non esclusivo. L'area in cui giacciono gli immobili pignorati è in pieno centro abitato, in zona residenziale e commerciale. Un ampio cortile di ingresso dal quale si accede promiscuamente al negozio con adiacente magazzino e abitazioni non pignorate. Occupato. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rinvia per ogni specifica.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Lendinara

Documenti e offerta

  • 12141822_immagine_pdf12141822_immagine_pdf.pdf · 580 KB
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  • Ordinanza12141824_ordinanza.pdf · 553 KB
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  • 12141827_verbale-di-udienza12141827_verbale-di-udienza.pdf · 82 KB
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  • Perizia di stima12141831_integrazione-perizia.pdf · 485 KB
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  • Planimetria12144937_planimetria.pdf · 170 KB
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  • 12226561_provvedimento-g.e.-del-30_06_202612226561_provvedimento-g.e.-del-30_06_2026.pdf · 122 KB
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  • Avviso di venditaAvviso.pdf · 130 KB
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  • Perizia di stima12141874_perizia.pdf · 9,0 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 17 novembre alle 14:15 · deposito entro il 16 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale