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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 164 m² · cat. A/2
Dati catastali: Foglio 3 · part. 105, 202, 203, 204, 205 · sub 18, 4
Procedura: Tribunale di Perugia · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 93/2023

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 386 €/m²

Zona · 830–1050

−53% sotto il minimo di zona

0 €/m² 386 830 1050

La base è −53% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	830–1050
abitazioni di tipo economico	690–990
box	340–510
ville e villini	900–1300

Spazio per 63.281 €

164 m²ALL'ASTA

76 m² A PREZZO DI ZONA
(830 €/m²)

Cosa compri

CATASTO

Foglio 3 · part. 105, 202, 203, 204, 205 · sub 18, 4

164 m²cat. A/2rendita 615 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

5795 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1366 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Descrizione originale · dalla fonte

ABITAZIONE DI TIPO CIVILE posta al piano terra con fondo al piano primosottostrada e corte di pertinenza, facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza, con accesso diretto da una corte pertinenziale esclusiva. L’abitazione ora in menzione, presenta due accessi indipendenti serviti da una piccola corte di pertinenza esclusiva. L’abitazione comprende anche due locali pertinenziali destinati a fondo, accessibile da una scala interna posta sul disimpegno dellazona notte.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Assisi

Documenti e offerta

Avviso di venditaIV^PUBBLICAZIONE_Avviso Avv. Emanuele Guerrieri RGE 93_2023 Trib. Perugia.pdf · 503 KB
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OrdinanzaOrdinanza di vendita_RG 93_2023.pdf · 399 KB
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Perizia di stimaPERIZIA+Es.+n.+93-2023.pdf · 410 KB
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Doc. FotograficaDoc. Fotografica.pdf · 1,7 MB
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PlanimetriaDoc. catastale e planimetrica.pdf · 218 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 dicembre alle 10:00 · deposito entro il 14 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Assisi (PG)

Ci abita ancora qualcuno