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LOTTO UNICO · Campobello di Mazara (TP)

Immobile residenziale a Campobello di Mazara (TP)

Via Cavour n. 12/E

Foto del lotto: Immobile residenziale a Campobello di Mazara
Foto del lotto 1Foto del lotto 2Foto del lotto 3Foto del lotto 4Foto del lotto 5
Tipologia
Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie
220 m² · cat. A/3
Dati catastali
Fg. 8 part. 1395
Procedura
Tribunale di Marsala · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 136/2025
Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

Cosa compri

FG 8
Particella 1395
896 m²
220 m²cat. A/3rendita 434 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di un fabbricato per civile abitazione sito nel Comune di Campobello di Mazara (TP), con accesso dal cortile comune, via Cavour n. 12/E. Si compone di 7 vani: PT - portico di ingresso e bagno; P1° - cucina, vano pranzo/soggiorno a doppia altezza con copertura precaria, lavanderia, w.c., tre camere da letto, pranzo/soggiorno, stanza armadi; P2°- terrazze coperte e terrazze scoperte con area libera sovrastante, oltre lucernari. I piani sono collegati tra loro a mezzo di scala interna

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Opere abusive: copertura precaria in coibentato grecato e policarbonato sul pranzo-soggiorno a doppia altezza (mq 18,70, h 6,18 m), tenuta conto…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 197 €/m²
0 €/m² 197 650 900

La base è −70% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili650–900
abitazioni di tipo economico450–670

Spazio per 43.361 €

Con 43.361 € qui si comprano 220 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (650 €/m²), se ne comprerebbero 67.

Imposte d'acquisto

IMPOSTE
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
4003 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Campobello di Mazara

Documenti e offerta
  • antiriciclaggio persona giuridicaantiriciclaggio persona giuridica.pdf · 222 KB
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  • antiriciclaggio persona fisicaantiriciclaggio persona fisica.pdf · 212 KB
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  • Ordinanzaordinanza di vendita delegata.pdf · 327 KB
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  • Perizia di stimaperizia.pdf · 141 KB
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  • fotofoto.pdf · 3,3 MB
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  • Avviso di venditaavviso di vendita telematica asincrona 19.11.2026-signed.pdf · 390 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 19 novembre alle 17:00 · deposito entro il 18 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale