Foto del lotto: Immobile residenziale a Santa Teresa di Riva

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Superficie: 150 m²
Dati catastali: Fg. 12 part. 410
Procedura: Tribunale di Messina · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 65/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 840 €/m²

Zona · 880–1250

0 €/m² 840 880 1250

La base è −5% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1050–1550
abitazioni di tipo economico	880–1250
box	520–780

Cosa compri

FG 12

Particella 410

212 m²

150 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

11.400 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2611 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento della sup. comm. di circa 153,00 mq. Trattasi di una porzione di appartamento situato al piano terra di un fabbricato autonomo a tre elevazioni f.t., L'immobile è dotato di una piccola corte interna su cui insistono delle scale che conducono ai piani superiori di proprietà di terzi. L'immobile si trova in scarse condizioni di manutenzione e conservazione, da ristrutturare nei servizi e negli impianti, con infissi obsoleti ida sostituire e diffusi fenomeni di umidità.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Santa Teresa di Riva

Documenti e offerta

Ordinanza12226912_ordinanza.pdf · 135 KB
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12226915_atti-catastali12226915_atti-catastali.pdf · 175 KB
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Ordinanza12226913_ordinanza.pdf · 693 KB
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12226914_immagine_pdf12226914_immagine_pdf.pdf · 2,8 MB
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Perizia di stima12226916_perizia.pdf · 316 KB
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Avviso di vendita12227237_avviso.pdf · 550 KB
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Perizia di stima12226917_perizia.pdf · 40,0 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 novembre alle 10:00 · deposito entro il 17 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Santa Teresa di Riva (ME)

Ci abita ancora qualcuno