Foto del lotto: Immobile residenziale a Busto Arsizio

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1358 €/m²

0 €/m² 1358 1200 1494

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1200–1400
abitazioni di tipo economico	910–1200
box	810–1200
ville e villini	1400–1800

Cosa compri

CATASTO

Foglio 23 · part. 17297 · sub 2, 9

72 m²rendita 418 €

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 52.710 € (rendita 418,33 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4844 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 48.317 € (rendita 418,33 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Diversa posizione della porta del bagno e del tavolato dove è presente la porta di accesso della camera da letto; difformità edilizia e…

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento della superficie commerciale di 71,83 mq, posto al piano rialzato di un condominio

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Busto Arsizio

Documenti e offerta

OrdinanzaDELEGA privacy.pdf · 389 KB
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Avviso di venditaII AVVISO DI VENDITA SINCRONA MISTA 217-25_signed.pdf · 541 KB
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PlanimetriaPlanimetria sub.2.pdf · 16 KB
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Estratto di mappaEstratto di mappa.pdf · 87 KB
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PlanimetriaPlanimetria sub.9.pdf · 23 KB
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Documentazione fotograficaDocumentazione fotografica.pdf · 734 KB
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Perizia di stimaPERIZIA.pdf · 903 KB
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Tavola difformitaTavola difformita.pdf · 133 KB
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DIADIA.pdf · 5,0 MB
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contratto di locazionecontratto di locazione.pdf · 1006 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 19 novembre alle 10:00 · deposito entro il 18 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Busto Arsizio (VA)

C'è un affitto in corso

Non è conforme ai documenti