Foto del lotto: Immobile residenziale a Salerano sul Lambro

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Superficie: 107 m² · cat. A/7
Dati catastali: Fg. 3 part. 344
Procedura: Tribunale di Lodi · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 19/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 3

Particella 344

15 m²

107 m²cat. A/7rendita 325 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

IMMOBILE terra-tetto di 2 piani con soggiorno, cucina, bagno e giardino di proprietà, due camere da letto, bagno, cantina e sottoscala.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Difformita catastale: differente distribuzione degli spazi interni della zona giorno (ampliata la porta di collegamento tra soggiorno e cucina)…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 638 €/m²

−45% sotto il minimo di zona

0 €/m² 638 1150 1350

La base è −45% sotto il minimo di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1050–1450
abitazioni di tipo economico	840–1050
box	650–840
ville e villini	1150–1350

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 40.997 € (rendita 325,37 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3790 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 37.580 € (rendita 325,37 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Salerano sul Lambro

Documenti e offerta

Ordinanza9818780s.pdf · 331 KB
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Avviso di venditapct_4833985490076003143.pdf · 171 KB
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Perizia di stimapct_8445123591045657521.pdf · 313 KB
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pct_8935513436087004217Allegato A_privacypct_8935513436087004217Allegato A_privacy.pdf · 306 KB
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pct_509167185270554310doc. fotograficapct_509167185270554310doc. fotografica.pdf · 892 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

L'asta del 28 ottobre è chiusa. L'esito non è ancora pubblicato

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Salerano sul Lambro (LO)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare