Foto del lotto: Immobile residenziale a Potenza Picena

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (104 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (1050–1300 €/m²) con 30.000 € si comprano 23–29 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1050–1300
box	700–900
ville e villini	1000–1300

Cosa compri

FG 28

Particella 632

91 m²

104 m²cat. A/4rendita 204 €libero

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 25.704 € (rendita 204,00 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2413 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 23.562 € (rendita 204,00 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Planimetria catastale non conforme allo stato dei luoghi (partizione interna, terrazzo al piano primo, 3° piano non rappresentato); necessaria…

Descrizione originale · dalla fonte

Diritti di piena proprietà su fabbricato da cielo a terra con terrazzo, elevato ai piani T-1-2-3, composto da abitazione e locali accessori, edificato in via Santa Croce n. 70 nel Comune di Potenza Picena (MC). Il piano terra si compone di locale pluriuso, servizio igienico e lavanderia. Il piano primo si compone di tinello con terrazzo, cucina e camera. Il piano secondo è composto da disimpegno, cameretta, camera e bagno. Al piano terzo o sottotetto insistono un locale pluriuso ed un terrazzo.

Sulla mappa

Pin al centro del comune (la fonte non geolocalizza il lotto): la mappa inquadra la zona.

Mostra la mappa qui →

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Potenza Picena

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza di vendita.pdf · 328 KB
Scarica
Avviso di venditaAvviso di vendita_221_24_s.pdf · 1,5 MB
Scarica
Perizia di stimaPerizia_privacy.pdf · 4,4 MB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 26 novembre alle 12:00 · deposito entro il 25 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Potenza Picena (MC)

Lavori da regolarizzare