Foto del lotto: Immobile residenziale a Gualdo Tadino

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 396 €/m²

Zona · 410–610

0 €/m² 396 410 610

La base è −3% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	410–610
abitazioni di tipo economico	400–590

Cosa compri

FG 54

Particella 431

861 m²

140 m²rendita 604 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

5095 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1210 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Autorimessa costruita senza titolo abilitativo e in difformità urbanistica, non sanabile, da demolire (costo pro quota stimato € 4000,00)…

Descrizione originale · dalla fonte

App.to consistenza catastale di vani 9, la superficie calpestabile è di mq 118,00 ca. – l’appartamento si compone di: ingresso, ampio salone, soggiorno con caminetto, cucina corridoio che disimpegna due camere matrimoniali di cui una con bagno, cameretta, bagno e ripostiglio, altezza vani ml. 2,60. L’abitazione dispone di un piano sottotetto di soffitte di mq. 53 ca. e di un garage

Storia del prezzo²

Sulla mappa

Pin al centro del comune (la fonte non geolocalizza il lotto): la mappa inquadra la zona.

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apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Gualdo Tadino

Documenti e offerta

Perizia di stimaAllegati+perizia_page-0010.jpg · 926 KB
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OrdinanzaORDINANZA DEL 16-12-25 OMISSIS.pdf · 532 KB
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Avviso di venditaII Avviso di vendita R.G. 35-2025 OMISSIS.pdf · 542 KB
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Perizia di stimaPERIZIA CON OMISSIS .pdf · 1,7 MB
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PlanimetriaPLANIMETRIA .jpg · 392 KB
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Perizia di stimaAllegati+perizia_page-0005.jpg · 1,3 MB
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Perizia di stimaAllegati+perizia_page-0007.jpg · 877 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 dicembre alle 15:30 · deposito entro il 10 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Gualdo Tadino (PG)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti