Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 606 €/m²

Zona · 500–720

0 €/m² 606 500 720

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	500–720
abitazioni di tipo economico	380–560
box	190–265

Cosa compri

FG 14

Particella 683

328 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

153 m²

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

8439 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1953 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Lotto 1) Appartamento a Sinagra (ME), Strada Provinciale 145 snc, frazione Contrada Limari della superficie commerciale di 153,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà con annessa cantina/magazzino. Villetta a 2 elevazioni ubicata in zona collinare, con ampio panorama ed apprezzabile spiazzo terraneo con pavimento in battuto di cemento. Internamente rifinita con intonaci lisci, pavimenti in ceramica, impianti domestici sottotraccia. Superficie della villetta 123 mq, magazzino 21 mq.

Sulla mappa

Pin al centro del comune (la fonte non geolocalizza il lotto): la mappa inquadra la zona.

Mostra la mappa qui →

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Sinagra

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza Delega del 10-02-26.pdf · 303 KB
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Avviso di venditaAvviso vendita del 24-11-2026 Proc Es 24-2025 Rge - Trib Patti.pdf · 487 KB
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ProvvedimentoAutorizzazione G.E del 20-02-2026.pdf · 144 KB
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Perizia di stimanota ctu del 24-06-26 epurata.pdf · 242 KB
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Perizia di stimaperizia_privacy Proc Es 24-2025 Rge.pdf · 1,9 MB
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documentazione fotografica Proc Es 24-2025 Rgedocumentazione fotografica Proc Es 24-2025 Rge.pdf · 1,4 MB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 24 novembre alle 10:30 · deposito entro il 23 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Sinagra (ME)