Foto del lotto: Immobile residenziale a Fermo

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 148 m²
Dati catastali: Fg. 80 part. 240
Procedura: Tribunale di Fermo · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 150/2019

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 656 €/m²

Zona · 1200–1600

−45% sotto il minimo di zona

0 €/m² 656 1200 1600

La base è −45% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1200–1600
abitazioni di tipo economico	1000–1350
abitazioni signorili	1250–1700
box	940–1300
ville e villini	1200–1600

Cosa compri

FG 80

Particella 240

855 m²

148 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

8848 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2044 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Lievi difformità nella divisione interna dei locali dell'appartamento al piano primo e nella distribuzione interna e prospettiche dei fondaci e…

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento al piano primo di mq 148 ca., con garage e fondaci al piano terra, con superficie complessiva di mq 122,93 ca., facente parte di un edificio bifamiliare di civile abitazione sito nella zona periferica verso est del centro storico del comune di Fermo. L'immobile si compone di ingresso, cucina, soggiorno con terrazzo, quattro camere da letto e un bagno. Le finiture interne e gli impianti risalgono all'epoca di costruzione dell'edificio e necessitano di importanti interventi di riqualificazione.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Fermo

Documenti e offerta

Relazione di stima1. Relazione di stima - privacy.pdf · 106 KB
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Perizia di stima2. Relazione per chiarimenti - privacy.pdf · 279 KB
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3. DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA3. DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA.pdf · 1,6 MB
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OrdinanzaAvviso 3° vendita 14.12.2026 v 0.2_signed.pdf · 439 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 14 dicembre alle 15:00 · deposito entro il 7 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Fermo (FM)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti