Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)
Documenti del catasto
Sulla particella del lotto
- Visura e scheda della particella
Prezzo al m² · vs zona¹
La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per magazzini (250–510 €/m²) con 157.096 € si comprano 308–628 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| laboratori | 400–810 |
| magazzini | 250–510 |
| negozi | 780–1600 |
| uffici | 760–1550 |
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Descrizione originale · dalla fonte
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Sant'Antimo
Documenti e offerta
- Planimetria
- Planimetria
- allegato 39 DifformitaCatastale sub.2 P.lla 1652_Redatto
- allegato 43 Difformitaurbanistica 2 1652
- Avviso di vendita
- Provvedimento
- 1 autorizzazione_18_10_24_SCs_Redacted
- 1_PROVV_GE_24_02_2026
- Ordinanza
- 1_circolare 20_02_2018_con integraz27_02_2018
- Perizia di stima
- 2_chiarimenti_EPU_ei-204-2020-palma_Redatto
- allegato 40 DifformitaCatastale sub.12 P.lla 1652-_Redatto
- allegato 47 Difformitaurbanistica 12 1652
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale