Foto del lotto: Immobile residenziale a Montappone

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (91 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (550–800 €/m²) con 14.175 € si comprano 18–26 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	550–800
abitazioni di tipo economico	470–680
box	450–600
ville e villini	550–800

Cosa compri

FG 11

Particella 12

324 m²

91 m²cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1376 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Descrizione originale · dalla fonte

Diritti di piena proprietà su APPARTAMENTO sito in MONTAPPONE, Via Don Lugi Sturzo – sub 11- che si sviluppa su due piani: S1 e T; avente superfice di 90,91 mq, piano S1 altezza interna di 2,40 ml e il PT di 2,50 ml. Con ingesso indipendente al prospetto est da corte comune. Suddivisio al piano S1 in: ingresso, cucina, n. 2 ripostigli; al piano T in: n. 2 camere ed un bagno. Stato grezzo.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Montappone

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA DI DELEGA PRIVACY.pdf · 304 KB
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Avviso di vendita4- AVVISO VENDITA esc. 123 2011-signed.pdf · 270 KB
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Perizia di stimaPERIZIA PRIVACY 28 01 2025.pdf · 930 KB
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Perizia di stimaINTEGRAZIONE PRIVACY CON ALLEGATI.pdf · 974 KB
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elabor+plan.+Lotti+2-3-4-5-6(1)PRIVACYelabor+plan.+Lotti+2-3-4-5-6(1)PRIVACY.pdf · 101 KB
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documentazione+fotograficadocumentazione+fotografica.pdf · 839 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 26 gennaio alle 10:00 · deposito entro il 19 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Montappone (FM)

Ci abita ancora qualcuno