Foto del lotto: Immobile residenziale a Avellino

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Superficie: 211 m² · cat. A/4
Dati catastali: Fg. 25 part. 257
Procedura: Tribunale di Avellino · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 6/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 467 €/m²

Zona · 590–840

−21% sotto il minimo di zona

0 €/m² 467 590 840

La base è −21% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	950–1300
abitazioni di tipo economico	590–840
box	720–1050
ville e villini	1200–1400

Cosa compri

FG 25

Particella 257

815 m²

211 m²cat. A/4rendita 174 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 21.865 € (rendita 173,53 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2068 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 20.043 € (rendita 173,53 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Descrizione originale · dalla fonte

Intera proprietà di abitazione unifamiliare, censita catastalmente in categoria abitativa di tipo popolare, sita nel Comune di Avellino, Contrada Cerasuolo, sviluppata su due livelli, con residenza al piano rialzato e deposito al piano seminterrato, posta al centro di un’area a giardino pertinenziale (corte esterna).

Storia del prezzo²

Sulla mappa

Pin sulla via o sulla località scritta nell'avviso, non sul lotto (la fonte non lo geolocalizza): la mappa inquadra la zona.

Mostra la mappa qui →

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Avellino

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza di vendita e delega operazioni.pdf · 1,4 MB
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Foto ImmobileFoto Immobile.pdf · 3,1 MB
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Relazione di stimaRelazione con dati sensibili oscurati_06.2025 RGE.pdf · 539 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita Proc. n. 6_2025 RGE_27.11.2026.pdf · 569 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 27 novembre alle 11:30 · deposito entro il 26 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Avellino (AV)

Ci abita ancora qualcuno