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LOTTO UNICO · Ariano nel Polesine (RO)

Immobile residenziale a Ariano nel Polesine (RO)

Via Pacinotti, 11

Foto del lotto: Immobile residenziale a Ariano nel Polesine
Foto del lotto 1Foto del lotto 2Foto del lotto 3Foto del lotto 4Foto del lotto 5Foto del lotto 6Foto del lotto 7Foto del lotto 8

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia
Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie
466 m²
Dati catastali
Fg. 7 part. 219 · Fg. 7 part. 202
Procedura
Tribunale di Rovigo · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 16/2026

Documenti del catasto

Sulle 2 particelle del lotto

  • Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1069 €/m²
0 €/m² 1069 610 1176

La base è +26% sopra il massimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili610–850
box265–360
ville e villini710–940

Cosa compri

FG 7
Particella 219
878 m²
FG 7
Particella 202
839 m²
TOTALE
2 particelle
1717 m²
466 m²

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
44.920 €
PRIMA CASA
registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi
10.060 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Portico di collegamento tra abitazione, uffici e capannone con fronte Nord-Est parzialmente chiuso abusivamente; baracca non condonata nel…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di unità immobiliare composta da magazzino ed un corpo di fabbrica composto da un'abitazione su 3 livelli (sup. mq 275) ed un edificio di recente costruzione, collegati al capannone da un portico. Occupato. Sarà liberato all'esito della vendita a cura della Procedura. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: vi sono delle difformità, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rinvia per ogni specifica

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Ariano nel Polesine

Documenti e offerta

  • Ordinanza12234245_ordinanza.pdf · 561 KB
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  • Planimetria12234249_estratto-mappa-e-planimetrie.pdf · 529 KB
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  • 12234250_immagine_pdf12234250_immagine_pdf.pdf · 1,1 MB
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  • 12234251_visura-catastale12234251_visura-catastale.pdf · 79 KB
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  • Perizia di stima12234281_perizia.pdf · 764 KB
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  • Avviso di venditaAvviso.pdf · 253 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 14 dicembre alle 10:45 · deposito entro il 11 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale