Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (520–770 €/m²) con 126.633 € si comprano 164–244 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	520–770
abitazioni di tipo economico	360–530
box	390–580
ville e villini	680–970

Cosa compri

FG 44

Particella 1259

1220 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

11.497 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2633 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Immobile ubicato al piano terra in Contrada Timpa di Pero n. 9 (Via Grecia n.31), area periferica di Belpasso (comune dell’area pedemontana etnea, situato a 551 m s.l.m. e distante circa 17-20 km da Catania) caratterizzata da insediamenti artigianali e commerciali che risulta facilmente raggiungibile attraverso la rete stradale locale. L’unità abitativa comprende un’area esterna di pertinenza, per una superficie complessiva, tra spazi coperti e scoperti, di circa 1200 mq

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Belpasso

Documenti e offerta

Perizia di stimaPerizia privacy.pdf · 1,1 MB
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PlanimetriaPlanimetria catastale.pdf · 13 KB
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Rilievi fotograficiRilievi fotografici.pdf · 3,1 MB
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Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf · 5,1 MB
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OrdinanzaOrdinanza nomina professionista delegato.pdf · 2,7 MB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 27 novembre alle 15:30 · deposito entro il 26 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Belpasso (CT)