Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)
- Tipologia
- Immobile residenziale · fabbricato
- Superficie
- 1199 m²
- Dati catastali
- Fg. 144 part. 242 · Fg. 149 part. 1
- Procedura
- Tribunale di Roma · Fallimentare (nuovo Rito) n. 99/2021
Documenti del catasto
Sulle 2 particelle del lotto
- Visura e scheda di queste particelle
Prezzo al m² · vs zona¹
La superficie dichiarata (1199 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (890–1200 €/m²) con 101.200 € si comprano 84–114 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 890–1200 |
| box | 450–620 |
| ville e villini | 1400–1800 |
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Rischi
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Necessario aggiornamento catastale; sul foglio 149 particella 1 porzione del fabbricato demolita per sede stradale; foglio 149 non allineato ai…
Descrizione originale · dalla fonte
Sulla mappa
Pin sulla via o sulla località scritta nell'avviso, non sul lotto (la fonte non lo geolocalizza): la mappa inquadra la zona.
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Massa Marittima
Documenti e offerta
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale