Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (2400–4800 €/m²) con 539.100 € si comprano 112–225 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	2400–4800
box	1350–1750
ville e villini	3000–5400

Cosa compri

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

48.619 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

10.882 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

SAN CANDIDO, via Fasching n. 4/a, appartamento al 2. piano con cantina e garage (pp.mm. 5 e 38 della p.ed. 772 in P.T. 1154/II C.C. San Candido; superficie commerciale complessiva: 90,53 m2); sussiste contratto di locazione che è stato disdetto alla prossima scadenza del 31/12/2026;

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di San Candido

Documenti e offerta

Avviso di venditaavviso di vendita del 25.09.2026 - Mitteilung ueber den Verkauf vom 25.09.2026.pdf · 204 KB
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Perizia di stimaAuszug Schaetzung in deutsch - estratto perizia in tedesco.pdf · 140 KB
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Ordinanzaordinanza di vendita - Verkaufsverfuegung.pdf · 1,3 MB
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Perizia di stimaperizia di stima - Schaetzgutachten in italienischer Sprache.pdf · 2,1 MB
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Perizia di stimanota sintetica CTU - costi di gestione annui - Ergaenzung zur Schaetzung - jaehrliche Kondominiumsspesen.pdf · 64 KB
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documentazione fotografica - fotografische Dokumentation -documentazione fotografica - fotografische Dokumentation -.pdf · 2,2 MB
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CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA – ALLGEMEINE VERKAUFSBEDINGUNGENCONDIZIONI GENERALI DI VENDITA – ALLGEMEINE VERKAUFSBEDINGUNGEN.pdf · 396 KB
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CIRCOLARE DOCUMENTAZIONE DA ALLEGARE ALL’OFFERTA – RUNDSCHREIBEN - UNTERLAGEN, WELCHE DEM ANGEBOT BEIZULEGEN SINDCIRCOLARE DOCUMENTAZIONE DA ALLEGARE ALL’OFFERTA – RUNDSCHREIBEN - UNTERLAGEN, WELCHE DEM ANGEBOT BEIZULEGEN SIND.pdf · 204 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 27 novembre alle 9:30 · deposito entro il 26 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a San Candido (BZ)