Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)
- Tipologia
- Altra categoria · albergo e pensione
- Superficie
- 11.355 m² · cat. D/2
- Dati catastali
- Fg. 59 part. 422
- Procedura
- Tribunale di Paola · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 14/2021
Documenti del catasto
Sulla particella del lotto
- Visura e scheda della particella
Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 1000–1500 |
| abitazioni di tipo economico | 810–1150 |
| box | 470–660 |
| capannoni industriali | 290–450 |
| laboratori | 290–400 |
| magazzini | 410–640 |
| negozi | 1200–1900 |
| uffici | 970–1400 |
| ville e villini | 1200–1700 |
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.
Rischi
IMPATTO ALTO
C'è un affitto in corso
Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Difformita' catastali sanabili con variazione catastale (costo stimato 3.000,00 euro); difformita' urbanistiche ed edilizie sanabili (costo…
Descrizione originale · dalla fonte
Storia del prezzo¹
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Praia a Mare
Documenti e offerta
- Provvedimento
- Perizia di stima
- Avviso di vendita
- Avviso di vendita
- Ordinanza
- Perizia di stima
- Planimetria
- FOTO E.I 14-2021 TRIBUNALE DI PAOLA
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale