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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile commerciale · garage o autorimessa
Superficie: 111 m²
Dati catastali: Foglio 61 · part. 799 · sub 21, 53
Procedura: Tribunale di Macerata · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 103/2021

Cosa compri

CATASTO

Foglio 61 · part. 799 · sub 21, 53

111 m²libero

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

piena proprietà in Recanati, via Politi n. 30, su POSTO AUTO COPERTO, superficie mq 9 , Cat. Fab.:f. 61 p.lla 799 sub 21, rend. € 11,16, cat. C/6, cl. 4, cons. 9 mq, sup. 9 mq, Via dei Politi, p. T. -STUDIO LABORATORIO oculistico, sup. mq. 111 al piano 1°, scala C. Cla. en. E. f. 61, p.lla 799 sub 53, cat. A/2, cl. 2, cons. 5 vani, sup. mq 118, rend € 606,84, p. 1, scala C. Irregolarità urbanistiche catastali come da CTU (v. lotti nn. 2,3); costo sanatoria € 2.500,00.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Studio-laboratorio (sub 53): planimetria catastale non conforme allo stato dei luoghi (demolizione di gran parte dei divisori), categoria…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 604 €/m²

Box in zona · 375–700

0 €/m² 604 375 700

La base è in linea con i valori di zona per box.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
box	375–700
laboratori	300–550
magazzini	250–500
negozi	700–1150
uffici	700–1150

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

6138 €

CON LA PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1442 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Recanati

Documenti e offerta

Ordinanzadel.pdf · 1,7 MB
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Perizia di stimaLOTTO 2 Perizia di stima privacy.pdf · 7,3 MB
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Perizia di stimalotto 2 relazione irregolarità.pdf · 1,2 MB
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Avviso di vendita103-2021 RG - II A AVVISO DI VENDITA-signed.pdf · 551 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 febbraio alle 9:00 · deposito entro il 15 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Garage a Recanati (MC)

Non è conforme ai documenti