Foto del lotto: Immobile residenziale a Mondaino

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 32 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 3 part. 632
Procedura: Tribunale di Rimini · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 166/2015

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (32 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (850–1250 €/m²) con 136.800 € si comprano 109–161 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1000–1400
abitazioni di tipo economico	850–1250
box	500–750
ville e villini	1050–1450

Cosa compri

FG 3

Particella 632

1030 m²

32 m²cat. A/3vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

12.412 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2836 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di porzione di fabbricato ad uso civile abitazione del tipo a schiera, e precisamente: appartamento della consistenza catastale di vani 8,5, posto ai piani terra, primo (rialzato), secondo e terzo (sottotetto non abitabile), con accesso da corte tramite scala esterna al piano terra; garage al piano terra della consistenza catastale di mq. 22; corte esterna della superficie lorda complessiva di circa mq. 31,70, disposta su due livelli distinti.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Mondaino

Documenti e offerta

Ordinanza44. DELEGA TELEMATICA ASINCRONA LOTTO 1 RGE 166-2015 ok.pdf · 307 KB
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Perizia di stima52. SEGNALAZ. CTU AVVENUTE VARIAZ. CATASTALI L. 1.pdf · 456 KB
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Avviso di venditaPRIMO_AVVISO DI VENDITA_ASINCRONA_ASTE GIUDIZIARIE.pdf · 879 KB
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Planimetria46. Planimetria Sub. 9.pdf · 96 KB
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42. APE sub. 842. APE sub. 8.pdf · 2,4 MB
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43. Estratto di Mappa - Mondaino - Febbraio 202643. Estratto di Mappa - Mondaino - Febbraio 2026.pdf · 118 KB
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Planimetria45. Planimetria Sub. 8.pdf · 144 KB
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Planimetria48. elaborato planimetrico anno 1997 - e.d.m..pdf · 300 KB
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47. elenco subalterni47. elenco subalterni.pdf · 288 KB
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Planimetria50. elaborato planimetrico anno 1997 - elenco sub.ni.pdf · 457 KB
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Planimetria49. elaborato planimetrico anno 1997 - dim grafica sub.pdf · 283 KB
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Perizia di stima51. PERIZIA.pdf · 2,8 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 dicembre alle 10:00 · deposito entro il 14 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Mondaino (RN)