Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (980–1400 €/m²) con 119.900 € si comprano 86–122 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	980–1400
abitazioni di tipo economico	960–1350
ville e villini	1400–1900

Cosa compri

FG 31

Particella 295

620 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

10.891 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2498 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO UNICO - In Comune di San Bonifacio (VR), Piazza Giacomo Matteotti n. 9, in complesso condominiale su 3 livelli fuori terra, oltre ad un piano interrato, piena proprietà di abitazione al piano rialzato e autorimessa al piano interrato. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su enti comuni e spazi di uso comune ai sensi dell’art. 1117 c.c., ivi compresa l’area di sedime e pertinenza del fabbricato.

Sulla mappa

Pin al centro del comune (la fonte non geolocalizza il lotto): la mappa inquadra la zona.

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apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di San Bonifacio

Documenti e offerta

OrdinanzaDELEGA.pdf · 429 KB
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Perizia di stimaperizia oscurata.pdf · 12,8 MB
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allegati oscurati_compressedallegati oscurati_compressed.pdf · 9,3 MB
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Avviso di venditaAvviso di vendita es 152.2025 re_14.01.2027.pdf · 217 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 14 gennaio alle 15:00 · deposito entro il 13 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a San Bonifacio (VR)