Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.
- Tipologia
- Immobile commerciale · garage o autorimessa
- Superficie
- 170 m² · cat. C/6
- Dati catastali
- Fg. 61 part. 882
- Procedura
- Tribunale di Macerata · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 103/2021
Documenti del catasto
Sulla particella del lotto
- Visura e scheda della particella
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
C'è un affitto in corso
Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Irregolarità urbanistiche e catastali (come da CTU); costo sanatoria € 2.500,00; superficie riportata in catasto errata (27 mq, superficie…
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −50% sotto il minimo di zona per box.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| box | 500–850 |
| laboratori | 450–750 |
| magazzini | 400–700 |
| negozi | 800–1300 |
| uffici | 900–1400 |
Spazio per 42.750 €
(500 €/m²)
Con 42.750 € qui si comprano 170 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (500 €/m²), se ne comprerebbero 86.
Imposte d'acquisto
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Recanati
Documenti e offerta
- Perizia di stima
- Perizia di stima
- Perizia di stima
- Avviso di vendita
- Ordinanza
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale