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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 83 m²
Dati catastali: Fg. 61 part. 883
Procedura: Tribunale di Macerata · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 103/2021

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 61

Particella 883

2625 m²

83 m²rendita 256 €libero

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

piena proprietà per 1/1 in Recanati, via Antonio Vinciguerra n° 38, su:-ABITAZIONE, superficie mq 83 oltre a ripostiglio di mq 21 posto al piano 4, scala A.foglio 61, p.lla 883 sub 21, cat. A/3, consistenza 4,5 vani, superficie totale 95 mq, rendita € 255,65. Presenti irregolarità urbanistiche/catastali; costo stimato sanatoria € 2.000,00-AUTORIMESSA, foglio 61, p.lla 883 sub 55, cat. C/6, superficie 13 mq, rendita € 18,80, piano S1.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Irregolarità urbanistiche / catastali come da CTU (v. lotto n. 17); costo sanatoria € 2.000,00

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 531 €/m²

Case simili in zona · 1000–1550

−47% sotto il minimo di zona

0 €/m² 531 1000 1550

La base è −47% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1000–1550
box	500–850
ville e villini	900–1450

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 32.212 € (rendita 255,65 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2999 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 29.528 € (rendita 255,65 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Recanati

Documenti e offerta

Perizia di stima883 Relazione difformità urbanistiche.pdf · 3,2 MB
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Perizia di stimaPremessa privacy.pdf · 10,5 MB
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Perizia di stimaLOTTI 14 15 16 17 Perizia di stima privacy.pdf · 13,5 MB
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Avviso di vendita103-2021 RG - II A AVVISO DI VENDITA-signed.pdf · 551 KB
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OrdinanzaDEL.pdf · 3,1 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 febbraio alle 9:00 · deposito entro il 15 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Recanati (MC)

Non è conforme ai documenti