Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (600–900 €/m²) con 73.500 € si comprano 82–123 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	600–900
abitazioni di tipo economico	500–750
box	320–480
ville e villini	720–1050

Cosa compri

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

6715 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1570 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di villetta a schiera, di recente costruzione, di vani 6 e mq 117,27 (catastali 112) su due piani oltre al sottotetto direttamente comunicante, area esterna esclusiva al piano terra ed autorimessa al piano interrato. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: l'unità immobiliare ad uso residenziale ha il seguente Attestato di Prestazione Energetica n. 1910000000724 con scadenza 19/02/2034 che pone l’immobile, ai fini energetici, in classe :B EPgl, nren 77,63 KWh/m2a.

Sulla mappa

Pin al centro del comune (la fonte non geolocalizza il lotto): la mappa inquadra la zona.

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apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Spinadesco

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza.pdf · 123 KB
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Avviso di venditaAvviso_vendita_23_2023.pdf · 270 KB
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OrdinanzaOrdinanza_.pdf · 192 KB
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Perizia di stimaPerizia1-1.pdf · 4,8 MB
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Perizia di stimaPerizia1-8.pdf · 2,9 MB
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Perizia di stimaPerizia1-9.pdf · 2,8 MB
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Perizia di stimaPerizia1-13.pdf · 2,5 MB
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Perizia di stimaPerizia1-11.pdf · 2,7 MB
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Perizia di stimaPerizia1-12.pdf · 2,7 MB
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Perizia di stimaPerizia1-10.pdf · 2,9 MB
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Perizia di stimaPerizia1-3.pdf · 2,8 MB
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Perizia di stimaPerizia1-7.pdf · 2,9 MB
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Perizia di stimaPerizia1-4.pdf · 2,9 MB
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Perizia di stimaPerizia1-5.pdf · 2,9 MB
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Perizia di stimaPerizia1-5.pdf · 2,9 MB
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Perizia di stimaPerizia1-2_Redatto (1).pdf · 3,3 MB
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redacted_L_3redacted_L_3.pdf · 4,3 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 17 dicembre alle 16:00 · deposito entro il 16 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Spinadesco (CR)