Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (900–1350 €/m²) con 99.488 € si comprano 74–111 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	900–1350
box	600–850
ville e villini	1350–2000

Cosa compri

FG 13

Particella 237

247 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

9054 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2090 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di unità immobiliare uso civile abitazione, ai piani terreno e primo, con relativi resedi e costituita, al piano terreno, da vano principale con angolo cottura in muratura, disimpegno, vano ripostiglio, bagno, sottoscala e le scale che portano al primo piano oltre al resede sul fronte stradale adibito a parcheggio privato; al piano primo, da vano soggiorno con soppalco, cucina, due camere entrambe con accesso alla terrazza, bagno e un'ulteriore camera con porta sul resede posto sul retro.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Rufina

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf · 258 KB
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Elaborati graficiElaborati grafici.pdf · 192 KB
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OrdinanzaOrdinanza di delega.pdf · 351 KB
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ProvvedimentoProvvedimento integrativo ordinanza di delega ex art 591 bis cpc.pdf · 268 KB
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Perizia di stimaPerizia di stima epurata.pdf · 625 KB
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Perizia di stimaIntegrazione perizia epurata.pdf · 236 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 21 gennaio alle 16:00 · deposito entro il 20 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Rufina (FI)