Foto del lotto: Immobile residenziale a Potenza Picena

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Particella: 104 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 28 part. 409
Procedura: Tribunale di Macerata · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 191/2017

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (1050–1300 €/m²) con 9675 € si comprano 7–9 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1050–1300
box	700–900
ville e villini	1000–1300

Cosa compri

FG 28

Particella 409

104 m²

cat. A/4

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro al minimo di 1.000 €, perché il 9% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Diritti pari a 1/7 di piena proprietà di unità immobiliare a destinazione residenziale. Trattasi di palazzina di n. 3 piani: al piano terra sono presenti deli ingressi per l’abitazione e per l’autorimessa, quest’ultima collegata ad una cantina e ad un sottoscala. Mediante una scala ad un’unica rampa si può raggiungere il piano primo ove sono presenti una pranzo/soggiorno, un corridoio, un disimpegno, una camera ed un bagno.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Potenza Picena

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza.pdf · 9,5 MB
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Perizia di stimaperizia.pdf · 11,4 MB
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dati_catastali_dati_catastali_.pdf · 213 KB
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Avviso di venditaIII-avviso-191-17-signed.pdf · 376 KB
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certificazione_energeticacertificazione_energetica.pdf · 722 KB
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dati_catastalidati_catastali.pdf · 452 KB
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Planimetriaplanimetria.pdf · 820 KB
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documento_con_fotodocumento_con_foto.pdf · 2,1 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 9 dicembre alle 16:00 · deposito entro il 8 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Potenza Picena (MC)